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모두 세움터 건축물대장 무료 열람으로 해결할 수 있습니다!
건축물대장을 열람하지 않고 부동산 계약했다가, 불법건축물에 당한 사례가 많습니다. 세움터에서 무료로 조회할 수 있으니 지금 바로 구조·용도·위반 여부를 확인해 리스크를 막으세요!
🔍 세움터에서 건축물대장 무료로 보는 방법 (2025년 최신)
① 세움터 접속하기
👉 세움터 바로가기
📱 PC, 모바일 모두 가능 (모바일은 뷰어 제한 있음)
② 상단 메뉴 클릭
“열람·발급 서비스” → “건축물대장 열람” 클릭
③ 건물 주소 입력
- 시/도, 구, 도로명, 건물번호 정확히 입력
- 건물이 있는 행정동 주소 그대로 입력해야 조회됨
④ 열람 종류 선택
- 표제부: 건물 전체 정보
- 전유부: 특정 호수 정보
- 총괄표제부: 집합건물 전체 요약
- 집합전체부: 전체층 포함 상세
🟡 일반인에게는 ‘표제부 + 전유부’ 조합 추천
⑤ 정보 확인 및 PDF 저장
- 무료 열람은 열람만 가능
- 공문용 제출 시에는 ‘발급’ 메뉴 이용 필요
✅ 이런 상황이라면 지금 바로 건축물대장을 확인하세요
✔ 아파트를 분양받았는데 실제 구조와 다른 경우
✔ 상가 매입 전 불법 증축 여부를 확인하고 싶은 경우
✔ 단독주택 리모델링을 계획 중인 경우
✔ 임차할 사무실이 등록된 ‘용도’가 맞는지 알고 싶은 경우
🧾 실전 예시로 보는 열람 항목
항목 실제 확인 포인트
| 건물 용도 | 근린생활시설인지, 업무시설인지 등 확인 (중요!) |
| 구조 및 층수 | 철근콘크리트/경량철골 등 → 내진 성능 참고 가능 |
| 건축면적 및 연면적 | 계약서와 면적이 다르면 주의 |
| 사용승인일 | 20년 이상 노후 건물 여부 파악 가능 |
| 위반건축물 | ‘유무’ 표기 여부로 불법 건물 여부 체크 |
⚠ 세움터 열람 시 주의사항
- ✅ 열람은 실시간 정보가 아님 → 최근 공사 내용은 반영 지연 가능
- ✅ 등기부등본과 반드시 비교 → 소유권·면적 일치 여부 확인
- ✅ 열람과 ‘발급’은 다름 → 서류 제출은 발급 필요 (정부24에서 가능)
💡 건축물대장, 이런 상황에서 꼭 활용하세요
- 부동산 매매 전 계약서 확인용
- 리모델링 허가 가능 여부 판단
- 소유자 변경 전 구조/용도 점검
- 위반건축물 민원 대응 또는 신고 시 근거자료
✅ “건축물대장에 없으면 불법!”이란 말, 절반은 진짜입니다.
구조·용도·용적률을 꼼꼼히 확인해두면 문제 생겼을 때 대응이 빨라요.
🔚 마무리 – 세움터 열람, 지금 꼭 해보세요
건축물대장 열람은 무료이고, 언제든지 누구나 조회 가능합니다.
건축 정보를 모르면 불이익이 생기지만, 미리 확인하면 충분히 피할 수 있어요.
✅ 건물 정보 정확히 확인
✅ 불법 구조물 여부 체크
✅ 계약 전 마지막 확인 필수
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